Dortmund-Lichtendorf, Eichholzstraße 11
Mit Ausblick auf Dortmund erstellen wir an der Eichholzstraße 11 in Dortmund-Lichtendorf ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 18 Wohneinheiten zur Miete.
Der kleine Ortskern mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die Wohnungsgrößen variieren von 50-70qm (3 x 2-Zimmerwohnung), über 80-90qm (10 x 3-Zimmerwohnung) bis zu 95-106qm (5 x 3-Zimmerwohnung, davon 4 als Maisonettewohnung mit innenliegender Stahl-Holz-Treppe). Insgesamt entstehen rund 1530qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Dachterrasse mit barrierefreiem Zugang sowie über einen Abstellraum in der Wohnung. Alle 3-Zimmerwohnungen verfügen über ein Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Gäste-WC oder zweitem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und für jede Wohnung ein Abstellraum zwischen 7 und 9,5qm.
Anschlüsse für Elektromobilität sind selbstverständlich auch vorgesehen.
Das Bauvorhaben entspricht den Anforderungen eines KfW40+ Gebäudes.
Hervorragende Wärmedämmung, ein bivalentes Heizsystem mit Luft-Wärme-Pumpe und Gastherme (alternativ Geothermie), eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine dezentrale Lüftungsanlage und dreifach verglaste Fenster mit hohem Wärmeschutz garantieren geringe Nebenkosten für die Mieter.
Zur Ausstattung gehören weiterhin elektrische Rolladen, Vinylparkettböden und natürlich ein Personenaufzug zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnungen.
Die Balkongeländer und Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern werden als exklusive Glasgeländer ausgeführt.
Architektonisch fügt sich das Gebäude in die umliegende Bebauung ein. Die Ausbildung des Daches in zwei Satteldächer mit dazwischenliegender Dachterrasse und die Längsausrichtung des Gebäudes in die Grundstückstiefe lassen den Baukörper kleinteilig erscheinen.
Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2022
Geplante Fertigstellung: 3.-4. Quartal 2023